부산범천2 1BL 단지는 부산진구 범천동에 위치한 LH 공공분양 아파트로, 총 52세대 잔여세대를 선착순 동호지정 방식으로 모집 중이다. 계약금 900만 원, 총 분양가 약 1억 9,593만 원으로 2억 원 미만의 합리적인 가격대가 특징이며, 2026년 7월 15일까지 신청 가능하다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 부산범천2 1BL |
| 위치 | 부산광역시 부산진구 범천동 1123-124 |
| 공급세대수 | 52세대 |
| 계약금 | 900만 원 |
| 잔금 | 약 1억 8,693만 원 |
| 총 분양가 | 약 1억 9,593만 원 |
| 신청기간 | 2026.02.12 ~ 2026.07.15 |
| 당첨자발표일 | 2026.09.30 |
| 공급기관 | LH(한국토지주택공사) |
| 문의 | LH 콜센터 1600-1004 |
단지 개요 및 위치 분석
부산범천2 1BL 단지는 부산광역시 부산진구 범천동 1123-124번지에 자리 잡고 있다. 부산진구는 부산의 중심 상업지구로, 서면과 인접한 핵심 입지를 자랑한다. 이번 모집은 기존 공급에서 미분양된 잔여세대 52세대를 대상으로 진행되며, 선착순 동호지정 방식이 적용된다.
선착순 동호지정이란 청약 통장 사용이나 추첨 없이 원하는 동·호수를 직접 선택해 계약할 수 있는 방식이다. 청약 당첨 이력이나 재당첨 제한에 영향을 받지 않는 경우가 많아, 기존 청약에서 탈락했거나 청약 자격이 부족했던 실수요자에게 유리하다. 다만, 정확한 신청 자격은 반드시 공식 모집공고문에서 확인해야 한다.
분양가 및 계약 조건 상세
부산범천2 1BL의 총 분양가는 약 1억 9,593만 원으로, 계약금 900만 원과 잔금 약 1억 8,693만 원으로 구성된다. 부산 도심권 아파트 시세를 고려하면 2억 원 미만의 분양가는 상당히 경쟁력 있는 수준이다. 특히 계약금 900만 원은 초기 자금 부담을 크게 낮춰준다.
LH 공공분양 특성상 전매제한 기간과 거주의무 기간이 적용될 수 있다. 일반적으로 공공분양은 5~10년의 전매제한이 걸리는 경우가 많으므로, 실거주 목적의 수요자에게 적합하다. 중도금 대출 조건, 발코니 확장 비용, 옵션 항목 등 세부 계약 조건은 마이홈 포털 상세 공고에서 꼼꼼히 확인하길 권한다.
신청 자격 및 접수 방법
신청기간은 2026년 2월 12일부터 2026년 7월 15일까지로, 현재 기준 마감까지 약 8일 남았다. 선착순 방식이므로 원하는 동·호수가 있다면 서둘러 신청하는 것이 유리하다. 당첨자 발표일은 2026년 9월 30일로 예정되어 있다.
신청은 LH 청약센터 또는 마이홈 포털을 통해 온라인으로 진행된다. 선착순 동호지정의 경우 무주택자뿐 아니라 유주택자도 신청 가능한 경우가 있으나, 소득 기준이나 자산 기준 등 세부 자격 요건은 공고마다 다르다. 문의는 LH 콜센터 1600-1004(평일 09:00~18:00)에서 가능하다.
💡 꿀팁! 선착순 동호지정 물량은 인기 층수와 향(남향, 로열층)부터 빠르게 소진된다. 신청 전 마이홈 포털에서 잔여 동·호수 현황을 실시간으로 확인하고, 2~3순위 후보까지 미리 정해두면 계약 시 혼란을 줄일 수 있다.
주변 환경 및 교통 접근성
범천동은 부산 도시철도 1호선 범천역과 인접해 대중교통 접근성이 뛰어나다. 범천역에서 부산 최대 상권인 서면역까지 단 2정거장, 약 4분 거리로 출퇴근과 생활 편의성이 높다. 부산역까지도 5정거장 이내로, KTX 이용이 잦은 직장인에게도 적합한 위치다.
단지 인근에는 부산시민공원이 있어 도심 속 녹지 환경을 누릴 수 있다. 부산시민공원은 약 47만㎡ 규모로, 산책로와 잔디광장 등 여가 시설이 잘 갖춰져 있다. 교육 환경으로는 부산진초등학교, 부산진여자중학교 등이 도보 10분 내외에 위치하며, 학원가가 밀집한 서면과의 접근성도 우수하다.
신청 전 반드시 확인할 사항
첫째, 입주 예정 시기를 확인해야 한다. 잔여세대 모집의 경우 이미 준공된 단지거나 입주가 임박한 경우가 많아, 잔금 납부 일정이 촉박할 수 있다. 자금 계획을 미리 세워두는 것이 필수다.
둘째, 세부 평형별 공급 내역을 파악해야 한다. 52세대 전체가 동일 평형이 아닐 수 있으므로, 희망하는 면적대가 남아 있는지 공고문에서 확인해야 한다. 셋째, 전매제한 기간과 거주의무 기간도 체크해야 한다. 투자 목적이라면 제약이 클 수 있고, 실거주 목적이라면 오히려 시세 안정에 도움이 된다.
직접 여러 공공분양 공고를 비교해본 경험상, 선착순 동호지정 물량은 생각보다 빠르게 마감되는 경우가 많았다. 특히 2억 원 미만 분양가에 서면 접근성까지 갖춘 이 단지는 실수요자 관심이 높을 것으로 보이니, 관심 있다면 미루지 말고 공고문부터 꼼꼼히 살펴보길 권한다.
마치며
부산범천2 1BL 공공분양 잔여세대는 계약금 900만 원, 총 분양가 약 1억 9,593만 원의 합리적인 가격과 서면 인접 입지라는 두 가지 강점을 갖춘 물량이다. 선착순 동호지정 방식으로 청약 통장 없이도 신청 가능하며, 신청 마감이 2026년 7월 15일로 얼마 남지 않았다.
부산 도심에서 2억 원 미만으로 내 집 마련을 고려하고 있다면, 이번 기회를 놓치지 않길 바란다. 마이홈 포털에서 상세 공고를 확인하고, 궁금한 점은 LH 콜센터 1600-1004로 문의하면 정확한 답변을 받을 수 있다.
선착순 동호지정은 청약 통장이 필요한가요?
선착순 동호지정 방식은 일반적으로 청약 통장 사용 없이 신청할 수 있다. 다만, 공고에 따라 자격 요건이 다를 수 있으므로 마이홈 포털의 상세 모집공고문에서 정확한 신청 자격을 반드시 확인해야 한다.
유주택자도 부산범천2 1BL에 신청할 수 있나요?
선착순 동호지정 잔여세대의 경우 유주택자도 신청 가능한 경우가 있다. 그러나 소득 기준, 자산 기준 등 세부 조건은 공고마다 상이하므로, LH 콜센터 1600-1004 또는 공식 모집공고를 통해 본인의 자격 해당 여부를 확인하는 것이 정확하다.
신청 마감일이 임박한데 아직 잔여세대가 남아 있나요?
잔여세대 현황은 실시간으로 변동된다. 마이홈 포털(myhome.go.kr)의 해당 공고 상세 페이지에서 남은 동·호수를 직접 확인할 수 있으며, 인기 층수와 향은 빠르게 소진되므로 관심 있다면 조속히 확인하길 권한다.
계약 후 전매가 가능한가요?
LH 공공분양은 일반적으로 5~10년의 전매제한 기간이 적용된다. 부산범천2 1BL의 정확한 전매제한 기간과 거주의무 기간은 모집공고문에 명시되어 있으니, 계약 전 반드시 확인하고 실거주 계획에 맞춰 판단해야 한다.