LH 경남지역본부에서 2026년 1차 분양전환형 든든전세주택 입주자를 모집합니다. 접수 기간은 2026년 6월 11일부터 6월 24일까지이며, 최대 8년 거주 후 분양 전환이 가능한 공공임대주택입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공고명 | 경남지역본부 26년 1차 분양전환형 든든전세주택 |
| 공고유형 | 주거복지 |
| 모집지역 | 경상남도 |
| 접수기간 | 2026.06.11 ~ 2026.06.24 |
| 현재상태 | 접수중 |
| 거주기간 | 최초 4년 + 재계약 4년 (최대 8년) |
| 보증금 수준 | 시세의 80~90% 수준 |
분양전환형 든든전세주택이란
분양전환형 든든전세주택은 LH가 공급하는 공공임대주택으로, 전세 형태로 거주하다가 일정 기간 후 해당 주택을 분양받을 수 있는 제도입니다. 일반 전세와 달리 보증금이 시세의 80~90% 수준으로 저렴하고, 임대 기간 동안 전세금 인상 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있습니다. 최초 계약 기간은 4년이며, 재계약을 통해 최대 8년까지 거주가 가능합니다.
💡 꿀팁! 분양전환 시 감정가격에서 거주 기간 동안 납부한 임대료 일부가 차감되므로, 오래 거주할수록 분양가가 낮아지는 효과가 있습니다. 8년 거주 후 분양 전환하면 초기 분양가 대비 약 5~10% 할인 효과를 기대할 수 있습니다.
신청 자격 및 우선순위
분양전환형 든든전세주택 신청 자격은 무주택 세대구성원으로, 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다. 소득 기준은 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하(맞벌이 120% 이하)이며, 총자산 3억 6,100만원, 자동차 3,708만원 이하여야 합니다.
우선순위는 다음과 같이 구분됩니다. 1순위는 해당 지역 거주 무주택 세대구성원 중 청약저축 가입 기간 24개월 이상이면서 납입 횟수 24회 이상인 자입니다. 2순위는 청약저축 가입 기간 6개월 이상이면서 납입 횟수 6회 이상인 자입니다. 경쟁 시에는 가점제 또는 추첨으로 입주자를 선정합니다.
💡 꿀팁! 청약저축 납입액은 월 2만원부터 50만원까지 가능한데, 납입 횟수가 중요하므로 금액보다는 매월 꾸준히 납입하는 것이 유리합니다. 지금부터라도 월 10만원씩 납입하면 2년 후 1순위 자격을 얻을 수 있습니다.
신청 방법 및 일정
신청은 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)를 통해 온라인으로 진행됩니다. 접수 기간은 2026년 6월 11일부터 6월 24일까지 총 14일간이며, 마감일 오후 5시까지 신청을 완료해야 합니다. 공인인증서 또는 간편인증(카카오, 네이버 등)으로 본인 인증 후 신청이 가능합니다.
서류 제출은 당첨자 발표 후 별도 안내에 따라 진행되며, 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙서류(건강보험료 납부확인서, 근로소득원천징수영수증 등), 청약저축 납입증명서가 필요합니다. 서류 제출 기한은 통상 당첨자 발표 후 7~10일 이내입니다.
당첨자 발표는 접수 마감 후 약 2~3주 내에 LH 청약센터와 개별 문자로 통보됩니다. 계약 체결은 발표 후 약 1개월 이내에 진행되며, 계약금은 보증금의 10%를 납부해야 합니다.
보증금 및 비용 안내
분양전환형 든든전세주택의 보증금은 주변 시세의 80~90% 수준으로 책정됩니다. 경남 지역 기준 전용면적 59㎡(약 18평형)의 경우 보증금은 약 1억 5,000만원~2억원 수준이며, 전용면적 84㎡(약 25평형)는 약 2억~2억 8,000만원 수준입니다. 정확한 보증금은 단지별로 상이하므로 공고문에서 확인해야 합니다.
월 임대료는 없으며 순수 전세 형태로 운영됩니다. 다만 관리비는 별도로 월 8만원~15만원 수준이 발생합니다. 입주 시 계약금 10%를 납부하고, 잔금 90%는 입주 지정일까지 납부하면 됩니다.
💡 꿀팁! 보증금이 부족하다면 전세자금대출을 활용하세요. LH 분양전환형 든든전세주택은 주택도시기금의 버팀목전세자금대출 대상이므로, 연 1.8~2.7% 저금리로 최대 1억 2,000만원까지 대출받을 수 있습니다.
분양 전환 절차와 장점
입주 후 8년이 경과하면 분양 전환 신청이 가능합니다. 분양 전환 가격은 감정평가액을 기준으로 산정되며, 입주 시점의 분양가보다 저렴하게 책정되는 것이 일반적입니다. 분양 전환 시 기존 거주자에게 우선 분양권이 주어지므로, 경쟁 없이 원하는 주택을 매입할 수 있습니다.
분양 전환의 가장 큰 장점은 시세 변동 리스크 없이 안정적으로 내 집 마련이 가능하다는 점입니다. 8년간 주변 시세가 올라도 감정가 기준으로 분양받을 수 있어 실질적인 자산 형성 효과가 있습니다. 또한 분양 전환 시 주택담보대출(LTV 70%까지)을 활용할 수 있어 자금 부담을 분산할 수 있습니다.
분양 전환을 원하지 않는 경우 계약 만료 시 보증금 전액을 돌려받고 퇴거하면 됩니다. 선택권이 입주자에게 있으므로 부담 없이 거주할 수 있습니다.
마치며
LH 경남지역본부의 분양전환형 든든전세주택은 무주택 실수요자들에게 최대 8년간 안정적인 주거와 함께 내 집 마련의 기회를 동시에 제공하는 제도입니다. 시세보다 저렴한 보증금, 월세 부담 제로, 분양 전환 우선권까지 갖춘 이 기회는 경남 지역에서 주거 안정을 원하는 분들에게 실질적인 도움이 됩니다.
접수 마감일이 2026년 6월 24일이니 서둘러 자격 요건을 확인하고 필요 서류를 미리 준비하시기 바랍니다. 저 역시 지인이 LH 든든전세주택에 입주해 4년째 안정적으로 거주하는 것을 보며, 공공임대주택의 실질적 혜택을 체감했습니다. LH 청약센터에서 상세 공고문을 꼭 확인하시고 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
분양전환형 든든전세주택과 일반 공공전세의 차이점은 무엇인가요?
일반 공공전세는 임대 기간 종료 후 보증금을 돌려받고 퇴거해야 하지만, 분양전환형 든든전세주택은 8년 거주 후 해당 주택을 우선 분양받을 수 있는 권리가 있습니다. 또한 분양 전환 시 감정가 기준으로 매입하므로 시세 상승분만큼 혜택을 볼 수 있습니다.
신혼부부나 다자녀 가구에게 별도 우대가 있나요?
네, 신혼부부(혼인 7년 이내), 예비신혼부부, 다자녀 가구(미성년 자녀 3명 이상)는 특별공급 물량에 별도 신청이 가능합니다. 특별공급은 일반공급보다 경쟁률이 낮아 당첨 확률이 높으며, 소득 기준도 일부 완화됩니다.
청약저축이 없어도 신청할 수 있나요?
청약저축 가입은 필수 조건입니다. 다만 가입 기간이 짧더라도 2순위(6개월 이상)로 신청이 가능하며, 1순위 경쟁이 미달일 경우 2순위에서 선정될 수 있습니다. 지금이라도 청약저축에 가입하면 향후 공고에 유리합니다.
입주 후 중도에 퇴거하면 불이익이 있나요?
계약 기간(4년) 만료 전 퇴거 시 보증금은 전액 반환받지만, 분양 전환 우선권은 소멸됩니다. 또한 퇴거 후 2년간 동일 유형의 LH 임대주택 재신청이 제한될 수 있으니 신중하게 결정하시기 바랍니다.